Antalya’da yaklaşık 2 bin dönümlük arazi üzerinde bulunan ve değeri 5 milyar dolar olarak tahmin edilen Türkiye’nin en büyük imar sorunlarından birinde olumlu gelişmeler yaşanıyor. 70 yıllık bu sorun, hem kamu yararına hem de mirasçılar lehine çözülmek üzere. Mirasçıların avukatı Muhtar Kızıltan, sorunun çözümü için uzun süredir hukuki mücadele verdiklerini ve bu mücadelenin sonuç vermek üzere olduğunu belirtti.
Hukuki Mücadele ve Belediye Başkanlarıyla Görüşmeler
Avukat Muhtar Kızıltan, Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek, Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal ve Antalyaspor Vakfı yöneticileriyle yaptığı görüşmeler sonucunda, kamu yararı gözetilerek mirasçıların mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla hukuki düzenlemeler yapılmaya başlandığını söyledi.
Arazi Miktarının Yarıya Düşmesi ve Kamulaştırma Süreci
Kızıltan, sorunun 1955 yılında Antalya Kadastro Müdürlüğü’nün yaptığı kadastro çalışmasına dayandığını ifade etti. O dönemde 4 bin dönümlük arazinin 1/3’ünün tapu sahibi olan Bakırcı Yorgi’nin kaybolması nedeniyle, bu hisse Maliye Hazinesi adına tescil edilirken, diğer 1/3 hisseler ise Hacı Bekirzade ve Hacı Süleyman adına tescillenmişti. Daha sonra Hazine’nin açtığı dava, 2006 yılına kadar devam etti ve arazinin miktarı yarıya düşerken, karar tapu kayıtlarındaki maliklerin adlarına tescil yapılması yönünde oldu.
Kamulaştırma ve Hazine’nin Dönemsel Devirleri
Kamulaştırma sürecinde, özellikle Falez Otel’in bulunduğu alanın Arsa Ofisi tarafından ‘dar gelirlilere ev yapılması’ amacıyla kamulaştırıldığı, ancak sonrasında Maliye Hazinesi’ne devredildiği ve otel yapmak amacıyla Özkaymak şirketine tahsis edildiği aktarıldı. Kamulaştırma bedellerinin düşük olması ve dava süreci nedeniyle mirasçılar bu bedelleri alamadılar.
Plansız ve Ruhsatsız Yapılar
Çoğu Antalya’nın eski ailelerine ait olan tapu sahiplerinin arazileri, işlevsiz imar planlarıyla rekreasyon alanlarına ve yeşil alanlara dönüştürülmüş, üzerine sayısız yapılar inşa edilmiştir. Kızıltan, bu yapıların plansız ve ruhsatsız olduğunu, yıkılmasının yasal olarak imkansız olduğunu vurguladı.
Adaletin Yavaş İşlemesi ve Mirasçıların Zorlukları
70 yıl sonra tapu sahiplerinin sorunları hala devam etmekte. Bazı mirasçılar, veraset belgesine ulaşmak için nüfus kayıtlarını değiştiren kamu görevlileriyle mücadele etmek zorunda kaldılar. Kızıltan, idarelerin kamulaştırmasız el koymaları ve adaletin yavaş işlemesi nedeniyle mirasçıların alacaklarına ulaşamadığını belirtti. Hatta bazı mirasçılar, 5 bin liralık arsa vergisini ödeyemedikleri için evlerine icra ihbarnamesi aldılar.
Olumlu Gelişmeler ve İleriye Dönük Çözümler
Ancak son zamanlarda Antalya Büyükşehir ve Muratpaşa belediye başkanlarının sorunu çözme iradesi ortaya çıktı. Kızıltan, başkanların kamu yararını gözeterek çözüm üretme konusunda istekli olduklarını, bu sayede mağdur ailelerin sorunlarının çözülebileceğini ifade etti. Ayrıca, Antalyaspor Vakfı’nın da bu konuda gösterdiği özverili çalışmalar öne çıktı.