Yüksek enflasyon ve faiz oranları, Türkiye’de konut ve taşıt kredisi kullanımını önemli ölçüde azalttı. Vatandaşlar, kredi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte finansmana daha kolay erişim sağlamayı umut ediyor. Tüm gözler, 23 Ocak’ta gerçekleştirilecek Merkez Bankası Para Politikası Kurulu toplantısında alınacak faiz kararına çevrildi.
Kredi Kullanımında Sert Düşüşler Yaşanıyor
Konut ve taşıt kredileri 2024 yılını çift haneli reel düşüşlerle tamamlarken, bankacılık sektörü 2025 yılı için daha olumlu bir tablo çizmeye çalışıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredileri nominal olarak yüzde 17,3 oranında artsa da enflasyon etkisiyle reel olarak yüzde 18,8 oranında geriledi. Taşıt kredilerindeki reel düşüş ise yüzde 45,9 seviyesine ulaştı.
Bankacılık sektörü, konut kredisi faiz oranlarının 23 Ocak toplantısında alınacak olası bir faiz indirimiyle yüzde 2,5’in altına düşebileceğini öngörüyor. Ancak sektör temsilcileri, bu düşüşün kredi kullanımını artırmak için tek başına yeterli olmayabileceği konusunda da uyarılarda bulunuyor.
Konut Kredili Satışlarda Düşüş Devam Ediyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kredili konut satışları 2023’e kıyasla yüzde 21,3 oranında geriledi. Kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14,5’e düştü. Bu oran, 2020 yılında yüzde 38,2 seviyesindeydi.
Yüksek faiz oranları, özellikle kredili satışları olumsuz etkilerken, en düşük konut kredisi faiz oranı şu anda yüzde 2,79 olarak uygulanıyor. Bu oran, enerji verimliliği yüksek konutlar için sunulan “yeşil ev kredisi” kapsamında geçerli. Genel konut kredisi faiz oranlarının ise yüzde 4,5 seviyesine kadar çıktığı belirtiliyor.
23 Ocak Toplantısı Umutla Bekleniyor
Konut kredilerindeki yavaşlamanın temel nedeni olarak yüksek faiz oranları gösteriliyor. Merkez Bankası’nın 23 Ocak’taki toplantısında alınacak faiz indirimi kararı, konut kredisi faiz oranlarını yüzde 2,5 seviyesinin altına çekebilir. Vatandaşlar, bu gelişmenin konut ve taşıt sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeye katkı sağlamasını bekliyor.