Antalya genelinde konut piyasasında yükseliş hız kesmeden devam ediyor. Son verilere göre kentte satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 29,84 oranında artarken, özellikle turizm ve yabancı yatırımın yoğun olduğu bölgelerde fiyatlar dikkat çekici seviyelere ulaştı. Alanya’da ise ortalama konut fiyatı 6,1 milyon TL’ye yükseldi.
Antalya Genelinde Fiyatlar Yükselişte
Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mart 2026 verilerine göre Antalya genelinde ortalama satılık konut fiyatı 5 milyon 838 bin TL seviyesine çıktı. Metrekare fiyatı 53 bin 74 TL olarak hesaplanırken, ortalama konut büyüklüğü 110 metrekare olarak kaydedildi.
Yıllık bazda yüzde 29,84’lük artış, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için maliyetlerin ciddi şekilde yükseldiğini ortaya koydu. Artan fiyatlarla birlikte peşinat ve kredi yükü de giderek ağırlaşıyor.
Alanya’da Hem Fiyat Hem Stok Dikkat Çekiyor
Antalya’nın öne çıkan ilçelerinden Alanya’da ortalama satılık konut fiyatı 6,1 milyon TL olarak ölçüldü. İlçede satılık konut arzı da yüksek seviyede seyrediyor. Verilere göre Alanya’da 7 bin 274 aktif konut ilanı bulunuyor.
Bu rakamla Alanya, Kepez’in ardından en fazla konut stokuna sahip ilçeler arasında yer alıyor. Özellikle Mahmutlar, Oba, Kestel ve şehir merkezi hattında hem yerleşim hem de yatırım amaçlı talep fiyatları yukarı çekiyor.
En Pahalı İlçe Kaş Oldu
Antalya’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe Kaş olarak öne çıktı. İlçede ortalama konut fiyatı 19 milyon 345 bin TL’ye ulaşırken, metrekare fiyatı 98 bin TL’yi aştı. Yıllık artış oranı ise yüzde 18,99 olarak kaydedildi.
Kaş’ta konut yatırımının geri dönüş süresi yaklaşık 29 yıl olarak hesaplanırken, Çavdır, Bayındır, Sarıbelen, Bezirgan ve Gelemiş mahalleleri değer artışında öne çıkan bölgeler arasında yer aldı.
Kemer Ve Konyaaltı Da Üst Sıralarda
Kemer’de ortalama konut fiyatı 11 milyon 899 bin TL seviyesine yükselirken, metrekare fiyatı 78 bin TL’ye ulaştı. İlçede yıllık artış oranı yüzde 24,46 olarak kaydedildi.
Konyaaltı’nda ise ortalama konut fiyatı 10 milyon 20 bin TL’ye çıktı. Sahil hattı, üniversite çevresi ve ulaşım avantajları nedeniyle bölgede talep güçlü kalmaya devam ediyor. Metrekare fiyatı ise 74 bin TL seviyesine ulaştı.
İlçe İlçe Fiyat Dağılımı
Antalya genelinde dikkat çeken ortalama konut fiyatları şu şekilde sıralandı:
Kaş 19,3 milyon TL, Kemer 11,8 milyon TL, Konyaaltı 10 milyon TL, Muratpaşa 6,4 milyon TL, Alanya 6,1 milyon TL, Manavgat 5,7 milyon TL, Aksu 5,1 milyon TL ve Kepez 3,9 milyon TL.
Satılık konut ilanı sayısında ise Kepez 9 bin 633 ilanla ilk sırada yer alırken, Alanya 7 bin 274 ilanla ikinci sırada bulunuyor. Muratpaşa’da ise 5 bin 865 konut ilanı bulunuyor.
Alıcıların Öncelikleri Değişiyor
Konut fiyatlarının yükseldiği Antalya’da alıcıların tercih kriterleri de değişiyor. Artık yalnızca fiyat değil; kira getirisi, ulaşım olanakları, eğitim ve sağlık hizmetlerine yakınlık gibi faktörler de karar sürecinde belirleyici rol oynuyor.
Artan maliyetler ve değişen beklentiler, Antalya konut piyasasında dengelerin yeniden şekillendiğine işaret ediyor.