Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Aralık ayında faiz indirim sürecine başlamasının ardından, birçok vatandaş konut kredisi faiz oranlarında indirim olup olmayacağını merak ediyor. Şu an için konut kredisi faiz oranları %2,79 seviyesinde bulunuyor ve bu oranın kısa vadede belirgin şekilde düşmesi beklenmiyor.
Faiz İndirimi Ne Zaman Olabilir?
Bankacılık sektöründeki uzmanlara göre, konut kredisi faizlerinin %2,5’in altına inmesi için enflasyonun ve politika faizlerinin düşmesi gerekiyor. Ancak mevcut ekonomik koşullar göz önüne alındığında, en fazla 20 baz puanlık bir indirim beklentisi hakim.
Ekonomi kaynaklarına göre Merkez Bankası’nın yıl sonu enflasyon tahminlerinin tutması ve enflasyonun düşük çift hanelere gerilemesi durumunda 2026 yılının ikinci yarısında konut kredisi faizleri %1’in altına inebilir. Ancak daha önce kamu bankalarının öncülüğünde özel kampanyalar yapılması durumunda faizlerin %1 seviyesine düşmesi mümkün olabilir.
Özel Kampanyalar Bekleniyor
Bankacılık sektörü temsilcileri, geniş kapsamlı bir faiz indirimi yerine belirli kesimlere özel kampanyalar düzenlenebileceğini ifade ediyor. Ancak bu kampanyaların herkese ulaşamayacağı ve yaygın bir faiz indirimi için biraz daha beklemek gerektiği belirtiliyor.
2025 Gayrimenkul Sektörü İçin Zor Olmayacak
Gayrimenkul sektörü uzmanları, 2025 yılında konut arzının talebe yaklaşacağını ve konut piyasasında dengelenme olacağını öngörüyor. Cansel Turgut Yazıcı, 2024 yılında konut kredilerine ulaşımın zor olması nedeniyle alıcı ve satıcının birbirinden uzaklaştığını ifade ederek, 2025’in daha rahat bir yıl olacağını söyledi.
Yazıcı, Türkiye’de her ay 120 bin konut satıldığını ve 2024 yılında konut kredisi hacminin yaklaşık %12 oranında arttığını belirtti. 2025 yılında faizlerde bir düşüş yaşanması halinde konut kredisi kullanımının artabileceğini de sözlerine ekledi.