Alanya’da son iki yılda hızlı bir yükseliş yaşayan emlak piyasasında dengeler değişmeye başladı. Özellikle Rus ve Ukraynalı yatırımcıların talebindeki azalma, kiralık konut piyasasında daha görünür hale geldi.
Mahmutlar Ve Kargıcak’ta Arz Artışı
İlçede yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Mahmutlar ve Kargıcak mahallelerinde kiralık daire sayısında artış gözlemleniyor. Daha önce yüksek talep nedeniyle kısa sürede kiraya verilen dairelerin ilan sürelerinin uzadığı belirtiliyor.
Bölgede faaliyet gösteren emlak danışmanları, son dönemde Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının bir kısmının mülklerini satışa çıkardığını ya da yatırımlarını farklı ülkelere kaydırdığını ifade ediyor. Bu durum, hem satış hem de kiralama tarafında arzın yükselmesine yol açıyor.
Fiyatlar Pazarlık Konusu Oldu
Artan ilan sayısıyla birlikte kira bedellerinde de esneklik oluştuğu kaydediliyor. Geçtiğimiz yıllarda talep yoğunluğu nedeniyle yukarı yönlü seyreden fiyatların, bugün daha fazla pazarlık payı içerdiği belirtiliyor.
Uzmanlar, piyasanın tamamen durmadığını ancak daha temkinli bir sürece girdiğini vurguluyor. Yabancı yatırımcı hareketliliğinin azalmasıyla birlikte yerli talebin belirleyici olacağı bir döneme geçildiği değerlendiriliyor.
Alanya genelinde emlak sektörünün önümüzdeki aylarda nasıl bir seyir izleyeceği ise ekonomik gelişmeler ve yabancı yatırımcı tercihlerine bağlı olarak şekillenecek.